เรื่องราวของอาจารย์บุญดี สุดท้ายก็มาเป็นหมอผีเพราะความคิดถึงลูกของตน แต่เพราะความคิดถึงลูกชายที่ตายไปเพราะหนีพ่ออกไปแว๊นมอเตอร์ไซค์จนรถคว่ำ อาจารย์บุญดีจึงพยายามศึกษาเรื่องของภูตผีและจิตวิญญาณจนสามารถติดต่อกับลูกชายได้ และกลายเป็นผู้เชี่ยวชาญเรื่องผีไปโดยปริยายอาจารย์บุญดีมีลูกศิษย์ 1 คนนั่นคือ ไอ้แกลบ และลูกอีก 1 คนคือ บุญเลิศ อาจารย์พักอยู่ที่บ้านเช่าของป้าอัม (เจ้าของร้านขายอาหารตามสั่ง) เพื่อเปิดกิจการปราบผีและแก้ปัญหาให้กับคนที่มีปัญหาเรื่องผี รวมถึงช่วยผีที่มีปัญหากับคน หรือในหมู่ผีๆ ด้วยกันเองด้วยเหตุนี้จึงทำให้อาจารย์บุญดีได้เจอกับ ขวัญ (ลูกชายป้าอัม) ชายผู้มีสัมผัสพิเศษหรือเซนส์สามารถมองเห็นผีได้ ซึ่งขวัญนั้นเป็นคนที่กลัวผีมาก และยังเป็นคนที่ไปปรึกษาอาจารย์บุญดีเรื่องผีอยู่เสมอ ส่วนผีที่มาก่อกวนขวัญอยู่เป็นประจำคือ ผีลุงศักดิ์ (สามีป้าประนอม เจ้าของมินิมาร์ท) สาเหตุที่ลุงสักต้องมาหาขวัญบ่อยๆ นั้นเป็นเพราะลุงศักดิ์เห็นว่าขวัญเป็นคนดี จึงอยากจะให้ขวัญดูแลขิง ลูกสาวแทนตน แต่ทุกอย่างมันไม่ได้ง่ายอย่างที่คิด เพราะขิงกับขวัญดไม่ถูกกัน และมักจะมีปากเสียงกันอยู่เป็นประจำ