เรื่องราวของ ตั้ม หนุ่มช่างภาพอิสระ ที่ไม่เชื่อในรักแท้เพราะบาดแผลในอดีตวาดฝันสร้างครอบครัวอันอบอุ่น กลับต้องถูกแฟนสาวทิ้งไว้กลางทาง พร้อมภาระอันหนักอึ้ง นั่นก็คือคอนโดหรูที่ตั้มต้องรับภาระผ่อนต่อเพียงคนเดียว กับเป็ดลูกจ้างสุดทะลึ่งทะเล้น สาวข้างห้องที่เป็นไม้เบื่อไม้เมากันอย่างเอิงเอย และน้าเต็มลูกจ้างของเจ๊ออยที่คอยเตือนว่าอย่าทำผิด

วันหนึ่งตั้มคิดขายคอนโด เจ๊ออยเจ้าของร้านกาแฟใต้คอนโดที่เป็นเพื่อนสนิทตั้มรู้จึงเรียกชีต้า หรือ ชาตรี เพื่อนซี้ของตั้มที่เป็นเกย์ ที่ดันไปเผยตัวจูบตั้มตอนเรียนจบปริญญาตรีจนโดนเลิกคบแล้วไปเรียนต่อโทที่ออสเตรเลียให้กลับมาอยู่และแชร์ค่าห้องด้วยกัน ทันทีที่ตั้มเจอหน้าตั้มเลยไล่ชีต้าออกจากห้องทันที ทางด้านชีต้าก็ถูกพ่อจับได้ว่าเป็นเก้งก็โดนไล่ออกจากบ้านกลายเป็นตุ๊ดจรจัด ตั้มจึงยอมให้ชีต้ามาเป็นรูมเมทและแชร์ค่าห้องร่วมกัน และกลายเป็นการร่วมกลุ่มสามทหารเสืออีกครั้ง